Loja para locação 270 m², 3 pavimentos com elevador em Moema - REF. GB1233 Locação: R$ 29.990,00

270m² Área Útil
3 Vaga(s)

Al Dos Nhambiquaras, 693 | São Paulo | Imóvel Comercial | COMERCIAL

Descrição do Imóvel

Loja para locação na Alameda dos Nhambiquaras, em Moema, com 270 m² de área útil em três pavimentos, servidos por elevador. O terreno tem 180 m², com 9 metros de frente por 20 de profundidade, e 3 vagas frontais demarcadas.

A fachada tem assinatura contemporânea: molduras escuras, faixas em ripado amadeirado e dois pavimentos superiores com esquadrias de vidro de ponta a ponta. No térreo, a vitrine é de vidro do piso ao teto, com porta dupla central, e expõe toda a profundidade da loja para quem passa pela alameda.

Por dentro, o térreo tem salão livre com pé-direito duplo na área central. O vazio, protegido por guarda-corpo de vidro e inox, integra visualmente os pavimentos e amplia a sensação de espaço. O piso em porcelanato polido de efeito marmorizado cobre toda a loja, e a iluminação de LED é embutida no forro.

Os pavimentos superiores têm iluminação natural com persianas de tela solar e estantes brancas ao longo das paredes, prontas para exposição de produtos ou arquivo. O imóvel todo é climatizado por aparelhos split, e a entrada conta com cortina de ar.

A estrutura se completa com elevador com acabamento em inox e granito, 4 banheiros com acessibilidade, revestidos em porcelanato e com bancadas em granito, e copa com bancada e cuba em inox.

O imóvel serve para loja conceito, showroom, ótica, livraria, clínica, estética ou escritório com atendimento ao público.

Características:

270 m² de área útil
Terreno de 180 m² (9 m x 20 m)
3 pavimentos com elevador
Pé-direito duplo no térreo
3 vagas frontais demarcadas
4 banheiros, com acessibilidade
Copa
Estantes nos pavimentos superiores
Ar-condicionado split
Vitrine com vidro do piso ao teto

Valores mensais:

Locação: R$ 29,990
IPTU: R$ 3.145,44
Total: R$ 33.145,44

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