Ponto comercial para locação com 247 m² em Moema - REF. GB1227 Locação: R$ 24.990,00

Referência: GB1227
Disponível p/ Venda: Não
Disponível p/ Locação: Sim
Valor Locação: R$ 24.990,00
Tipo do Imóvel: Imóvel Comercial

247m² Área Útil

Al Dos Maracatins, 378 | São Paulo | Imóvel Comercial | COMERCIAL

Descrição do Imóvel

Ponto comercial para locação na Alameda dos Maracatins, em Moema, com 247 m² de área útil em um terreno de 250 m² e testada de 9,30 m.

A fachada tem personalidade própria: telhado em duas águas, revestimento em madeira e vitrine em vidro com esquadrias pretas. Ao lado da vitrine, uma porta de enrolar dá acesso ao corredor de serviço. O imóvel está em uma alameda arborizada e tem presença marcante na rua.

Logo na entrada, uma área coberta com estrutura de madeira e telha cerâmica aparentes recebe o público e pode funcionar como recepção, espera ou salão com mesas. O acesso interno tem rampa com corrimão, e um corredor lateral coberto percorre toda a profundidade do terreno, separando o fluxo de serviço do fluxo de clientes.

O salão principal tem piso cerâmico claro, iluminação embutida e balcão de atendimento em U com tampo de granito preto. Na sequência, a área de produção é revestida em azulejo do piso ao teto, com cubas e pias em inox, tanque e ralos. É uma infraestrutura pronta para operações de alimentação, que costumam exigir o maior investimento em adaptação.

O imóvel serve para restaurante, padaria, café, empório, rotisseria, cozinha central ou dark kitchen, e também para outros usos comerciais e de serviços.

Características:

247 m² de área útil
Terreno de 250 m²
Testada de 9,30 m
4 banheiros
Balcão de atendimento em granito
Área de produção azulejada, com cubas em inox e ralos
Corredor lateral de serviço com porta de enrolar
Acesso com rampa
Zoneamento ZEU

Valores mensais:

Locação: R$ 24.990 (R$ 101,17/m²)
IPTU: R$ 3.557,01
Total: R$ 28.547,01

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