Descrição do Imóvel

Galpão comercial para locação na Av. Iraí, esquina com a Rua Juquis. A Av. Iraí é uma das principais avenidas comerciais de Moema, e o imóvel fica a poucos metros da Av. Ibirapuera, perto do Shopping Ibirapuera e da estação Eucaliptos do metrô (Linha 5-Lilás).

A testada tem 30 metros, com 8 vagas frontais e acesso direto de veículos. Frente, visibilidade e área livre juntas são raras no bairro.

São 1.739 m² de área construída, em dois pavimentos:

Térreo: 1.286 m² em vão livre, com pé-direito alto, sem pilares intermediários e pronto para receber qualquer layout
Mezanino: cerca de 453 m², com escritórios

Destaques:

Esquina da Av. Iraí com a Rua Juquis
Testada de 30 m
8 vagas frontais
Pé-direito alto
2 banheiros
Zoneamento ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana), que admite ampla variedade de usos comerciais e de serviços
Próximo ao metrô Eucaliptos, ao Shopping Ibirapuera e à Av. Ibirapuera

O imóvel serve para varejo de grande formato, showroom, concessionária, academia, estacionamento ou sede corporativa com área operacional.

Locação: R$ 249.990/mês (R$ 143,76/m²)
IPTU: R$ 19.518,46/mês

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