Loja de esquina com 90 m² em frente ao Shopping Ibirapuera em Moema - REF. GB1254 Locação: R$ 9.990,00

Referência: GB1254
Disponível p/ Venda: Não
Disponível p/ Locação: Sim
Valor Locação: R$ 9.990,00
Tipo do Imóvel: Imóvel Comercial

90m² Área Útil

Av Miruna, 10 | São Paulo | Imóvel Comercial | COMERCIAL

Descrição do Imóvel

Loja de esquina para locação na Av. Miruna com a Alameda dos Jurupis, em Moema, de frente para a entrada do Shopping Ibirapuera. O imóvel tem 90 m² de área útil em terreno de 112 m².

O ponto está no caminho natural de quem entra e sai de um dos shoppings mais movimentados de São Paulo. O cruzamento tem semáforo, faixa de pedestres e ciclovia, e o fluxo de pessoas e veículos é intenso durante todo o dia, todos os dias da semana.

A fachada cinza tem beiral com iluminação embutida e vitrines de vidro voltadas tanto para a Av. Miruna quanto para a Alameda dos Jurupis. As vitrines têm toldos e portas de enrolar automatizadas, e a marca fica visível em todos os sentidos do cruzamento.

No térreo, o salão em vão livre tem pé-direito duplo na área frontal, piso em porcelanato polido e iluminação distribuída no forro. As entradas têm cortina de ar, e o salão é climatizado por ar-condicionado split. Uma escada em granito leva ao mezanino, com banheiro próprio, que serve como estoque, escritório ou área de apoio.

A estrutura se completa com 2 banheiros, câmeras de segurança e sinalização de incêndio instalada.

O imóvel serve para franquia, farmácia, ótica, café, operadora de telefonia, conveniência, serviços ou qualquer operação que dependa de fluxo e visibilidade.

Características:

90 m² de área útil
Terreno de 112 m²
Esquina da Av. Miruna com a Al. dos Jurupis
Em frente à entrada do Shopping Ibirapuera
Vitrines voltadas para as duas vias
Salão em vão livre com pé-direito duplo
Mezanino
Ar-condicionado split
2 banheiros
Portas de enrolar automatizadas
Zoneamento ZEU

Valores mensais:

Locação: R$ 9.990 (R$ 111,00/m²)
IPTU: R$ 1.534,35
Total: R$ 11.524,35

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